صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات مشارکتی فراگیر
صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات مشارکتی فراگیر، یک ساختار صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات منحصر بهفرد است و به صاحبان املاک اجازه میدهد که ملک خود را با مالکیت سهام در این صندوق مبادله کنند. با این حال، صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات مشارکتی فراگیر بهطور کلی مشمول معاملات بخش 721 قانون سازمان مالیاتی ایالاتمتحده هستند.
مشارکت کنندگان املاک این صندوق میتوانند مالیات فروش ملک را در ازای واحدهای صندوق بهتعویق بیندازند، اگرچه مالیات بر سود سرمایه واحدهای صندوق مشمول مالیات استاندارد است.
UPREIT
An UPREIT is a unique REIT structure that allows property owners to exchange their property for share ownership in the UPREIT. However, UPREITs are generally subject to Internal Revenue Code (IRC) Section 721 exchanges.
UPREIT property contributors can defer taxes on the sale of property in exchange for UPREIT units though capital gains taxes on UPREIT units are subject to standard REIT taxation.