وام رهنی (وام مستغلات)
وام رهنی، نوعی تامین مالی بلندمدت است که جایگزین تامین مالی موقت کوتاهمدت میشود. چنین وامهایی بهطور معمول، وامهای رهنی هستند که با داراییها وثیقه میشوند و دارای پرداختهای ثابتی هستند که مستهلک میشوند.
بهطور معمول، وامدهندگان ارائه کننده این وامهای رهنی شرکتهای بزرگ مالی ترکیبی مانند شرکتهای بیمه یا سرمایهگذاری هستند، درحالیکه وامدهندگان وام مسکن مانند بانکها یا شرکتهای وام و پسانداز بهطور معمول وامهای کوتاهمدت مانند وامهای ساختوساز را صادر میکنند.
Take-Out Loan
A take-out loan is a type of long-term financing that replaces short-term interim financing. Such loans are usually mortgages that are collateralized with assets and have fixed payments that are amortizing.
Take-out lenders who underwrite these loans are normally large financial conglomerates, such as insurance or investment companies, while mortgage lenders, such as banks or savings and loan companies, usually issue short-term loans, such as construction loans.