املاک و مستغلات تملک شده (REO)
املاک و مستغلات تملک شده، اصطلاحی برای اشاره به ملکی است که متعلق به وامدهنده است و در مزایده سلب مالکیت فروخته نمیشود. املاک زمانی به املاک تملک شده تبدیل میشوند که مالکان از پرداخت نکول میکنند و بانک مالکیت آنها را پس میگیرد و برای فروش آنها تلاش میکند. وامدهنده که اغلب یک بانک است، وقتی نتواند ملک را بهمیزان لازم برای پوشش وام بفروشد، مالکیت ملک توقیف شده را در اختیار میگیرد. این املاک بهطور کلی با تخفیف زیاد همراه هستند چون امکان دارد نیاز به تعمیرات گسترده داشته باشند.
Real Estate Owned (REO)
The term real estate owned (REO) refers to a lender-owned property that is not sold at a foreclosure auction. Properties become REO when owners default and the bank repossesses them and tries to sell them. The lender, which is often a bank, takes ownership of a foreclosed property when it fails to sell at the amount sought to cover the loan. These properties generally come at a steep discount but may require extensive repairs.