ضریب درآمد ناخالص
ضریب درآمد ناخالص، یک معیار تقریبی از ارزش دارایی (اموال) سرمایهگذاری است. این ضریب با تقسیم قیمت فروش ملک بر درآمد ناخالص حاصل از اجاره سالانه محاسبه میشود. سرمایهگذاران میتوانند از این ضریب همراه با روشهای دیگری مانند نرخ سرمایهگذاری (نرخ سقف) و روش گردش وجوه نقد تنزیل شده – برای ارزشگذاری املاک تجاری مانند مراکز خرید و مجتمعهای آپارتمانی استفاده کنند.
Gross Income Multiplier
A gross income multiplier (GIM) is a rough measure of the value of an investment property. It is calculated by dividing the property's sale price by its gross annual rental income. Investors can use the GIM—along with other methods like the capitalization rate (cap rate) and discounted cash flow method—to value commercial real estate properties like shopping centers and apartment complexes.