بررسی سند مالکیت
بررسی سند مالکیت، اشاره به بررسی سوابق عمومی برای تعیین و تایید مالکیت قانونی یک ملک است. بررسیهای سند مالکیت از طریق منابع بسیاری از جمله اسناد، حق حبس مالیاتی، سوابق زمین، احکام دادگاه و غیره انجام میشود. بهطور معمول، این بررسیها توسط شرکتهای صاحب عنوان انجام میشود، بررسیها ممکن است در هر زمانی توسط افراد و شرکتها سفارش داده شوند تا دریابند چه دعاوی یا حق حبسی درباره ملک مورد نظر وجود دارد، اگر چنین چیزی وجود داشته باشد. برای تکمیل هر معامله املاک و مستغلات، یک مالکیت بدون معارض لازم است. معاملات در صورتی انجام نمیشوند که بررسیهای سند مالکیت مشخص کند حق حبس مالکیت وجود دارد.
The term title search refers to the examination of public records to determine and confirm a property's legal ownership. Title searches are conducted through many sources, including deeds, tax liens, land records, court judgments, among others. Normally conducted by title companies, searches can be ordered by individuals and businesses at any time to find out what, if any, claims or liens are on the property in question. A clean title is required for any real estate transaction to be completed. Transactions cannot be completed if a title search determines there is a lien on the property.