برآورد حسن نیت، سندی است که هزینه‌های برآورد شده و شرایط پیشنهاد وام رهنی معکوس را مشخص می‌کند و وام گیرندگان را قادر می‌سازد با مقایسه وام دهندگان مختلف، معامله‌ای را انتخاب کنند که به بهترین وجه مطابق با شرایط ایشان است.