A rate-and-term refinance is a type of mortgage loan refinancing that results in a lower interest rate or loan term—or a combination of both. A rate-and-term refinance does not provide any upfront money to the borrower, which is why it's also known as a “no cash-out refinance.”
Conversely, with a cash-out refinance, the home's equity is exchanged for cash, adding the cashed-out money to the mortgage loan balance. The borrower receives cash at the closing in addition to their new loan. Rate-and-term refinances often carry lower interest rates than cash-out refinances.
تامین مالی مجدد با نرخ و مدت، نوعی تامین مالی مجدد وام مسکن است که منجر به نرخ بهره یا مدت کمتر یا ترکیبی از هر دو می‌شود. تامین مالی مجدد با نرخ و مدت، هیچ پول پیش‌پرداختی به وام‌گیرنده ارائه نمی‌دهد و به همین دلیل، به‌عنوان "تجدید مالی غیرنقدی" نیز شناخته می‌شود.
برعکس، در تامین مالی مجدد نقدی، وثیقه خانه با وجه نقد مبادله و پول نقد شده به مانده وام مسکن اضافه می‌شود. وام‌گیرنده در زمان بسته شدن علاوه بر وام جدید، وجه نقد دریافت می‌کند. تامین مالی مجدد با نرخ و مدت اغلب دارای نرخ‌های بهره پایین‌تر از تامین مالی مجدد نقدی است.